Share

News <strong> Update</strong>

News Update

Our New Project#4(AT-1007)

ความหรูหราที่ยังคงความอบอุ่นของบรรยากาศภายในบ้าน พื้นที่โอ่โถง รองรับแขกได้มาก และยังเพิ่มความสะดวกสบายกว้างขวางให้กับผู้อยู่อาศัย ด้วยลักษณะการวางอาคารล้อมสระว่ายน้ำ ทำให้ทุกห้องสามารถเห็นวิวสระทะลุไปจนถึงสวนหลังบ้าน ทั้งภายนอกและภายในบ้านมีพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจให้รู้สึกถึงความสบายที่ไม่ใช่แค่เพียงอยู่ภายในบ้านเท่านั้น วัสดุที่ใช้เรียบง่ายดูดีมีสไตล์ สีโทนอบอุ่นทำให้บ้านดูน่าอยู่และมีความหรูหราสวยงาม สำหรับผู้ที่มีรสนิยม แบบบ้าน : AT-1007พื้นที่ใช้สอย : 1,001 ตารางเมตรขนาดตัวบ้าน : กว้าง 36.95 เมตร. ลึก 33.25 เมตร.ขนาดที่ดิน : กว้าง 43.00 เมตร. ลึก 41.00 เมตร. ประมาณ 440 ตารางวาลักษณะของบ้าน : บ้านพักอาศัย 2 ชั้นจุดเด่นของบ้าน :  ความหรูหราที่ยังคงความอบอุ่นของบรรยากาศภายในบ้าน พื้นที่โอ่โถง รองรับแขกได้มาก และยังเพิ่มความสะดวกสบายกว้างขวางให้กับผู้อยู่อาศัย ด้วยลักษณะการวางอาคารล้อมสระว่ายน้ำ ทำให้ทุกห้องสามารถเห็นวิวสระทะลุไปจนถึงสวนหลังบ้าน ทั้งภายนอกและภายในบ้านมีพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจให้รู้สึกถึงความสบายที่ไม่ใช่แค่เพียงอยู่ภายในบ้านเท่านั้น วัสดุที่ใช้เรียบง่ายดูดีมีสไตล์ สีโทนอบอุ่นทำให้บ้านดูน่าอยู่และมีความหรูหราสวยงาม สำหรับผู้ที่มีรสนิยมส่วนประกอบของบ้าน : ประกอบด้วย 5 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, […]

read more

เทคนิคเลือกกระเบื้องให้เหมาะกับบ้านหรู

การสร้างบ้านอยู่เองทำให้เจ้าของบ้านมีส่วนร่วมดีไซน์แบบบ้านให้ออกมาตรงตามความต้องการที่สุด และยังทำให้สามารถเลือกได้ว่าจะใช้วัสดุแบบไหนสำหรับพื้นที่ส่วนใด พื้นที่ส่วนต่างๆ ของบ้าน มีวัสดุมากมายหลายแบบหลากคุณภาพ และพื้นที่ส่วนหนึ่งที่ผู้อยู่อาศัยจะได้สัมผัสโดยตรงตลอดเวลา และยังช่วยสร้างบรรยากาศในบ้านให้น่าอยู่ตามแบบและลวดลายที่ใช้งาน ดังนั้นวันนี้อาร์ต เทค โฮม จะพาคุณไปเลือกสรรวัสดุกระเบื้องเพื่อใช้แต่งแต้มบ้านหรูให้ดูสวยลงตัวมากที่สุด การเลือกกระเบื้องให้เข้ากับพื้นที่ใช้งาน 1. เลือกกระเบื้องสำหรับปูพื้น การเลือกกระเบื้องสำหรับปูพื้นต้องใส่ใจเรื่องความคงทนแข็งแรงเป็นพิเศษ เพราะกระเบื้องเป็นส่วนที่ต้องรองรับน้ำหนักจำนวนมาก ไม่ว่าจะน้ำหนักของผู้อยู่อาศัย หรือเฟอร์นิเจอร์ของตกแต่ง ตั้งแต่ขนาดเล็กไปจนถึงขนาดใหญ่ ส่วนผิวสัมผัสของพื้นกระเบื้องควรเป็นแบบหยาบ เพื่อป้องกันการลื่นและอุบัติเหตุเมื่อใช้งาน นอกจากนี้ในการใช้กระเบื้องปูพื้นสำหรับแต่ละห้องก็ควรต้องมีขนาดที่เหมาะสม เพราะบางห้องอาจเหมาะกับการโชว์กระเบื้องแผ่นใหญ่ๆ ลายสวยๆ แต่บางห้องอาจเหมาะกับกระเบื้องแผ่นเล็กลงหน่อยจะเสริมให้ห้องดูสวยลงตัว และที่สำคัญต้องสามารถทำความสะอาดได้ง่าย 2. เลือกกระเบื้องสำหรับปูผนัง การใช้กระเบื้องปูผนังเพื่อตกแต่ง เพิ่มเติมความสวยงามควรเลือกแบบที่มีน้ำหนักเบาเพื่อไม่เพิ่มภาระการรับน้ำหนังของตัวหนัง ส่วนของด้านในกระเบื้องควรมีผิวขรุขระเพื่อการยึดเกาะได้อย่างดีมีคุณภาพ แน่นอนว่าการใช้กระเบื้องปูผนังเป็นไปเพื่อเพิ่มความสวยงามให้กับพื้นที่ และยังเป็นจุดที่สามารถมองเห็นได้ชัดเจน ดังนั้นควรเลือกแบบที่มีคุณภาพสูง มีความคงทนแข็งแรงและสามารถใช้งานได้ยาวนาน 3. การเลือกกระเบื้องสำหรับพื้นที่เปียก พื้นที่ของบ้านที่ต้องสัมผัสน้ำและความชื้นบ่อยๆ กระเบื้องที่จะนำมาใช้ควรพิถีพิถันเรื่องความปลอดภัย เพื่อให้การใช้งานเป็นไปอย่างสะดวกสบาย และไม่เป็นอันตรายยามใช้งาน พื้นผิวของกระเบื้องควรมีลักษณะหยาบพอสมควร เพื่อเพิ่มแรงเสียดทาน ลดโอกาสลื่นล้มระหว่างใช้งาน หรือเลือกเป็นกระเบื้องที่มีคุณสมบัติกันลื่นมาใช้งาน โดยเฉพาะบ้านที่มีผู้สูงอายุยิ่งต้องใส่ใจเป็นพิเศษ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ห้องน้ำ ห้องซักล้าง หรือพื้นที่เดินสวนรอบบ้าน ประเภทกระเบื้องที่เหมาะกับบ้าน 1. กระเบื้องเซรามิก กระเบื้องเซรามิกเป็นวัสดุปูพื้นที่ได้รับความนิยมมาก โดยการผลิตกระเบื้องชนิดนี้จะใช้วิธีผ่านการเผาอย่างน้อย 1-2 […]

read more

ฮวงจุ้ยบ้าน เสริมมงคล สร้างอย่างไรให้ร่ำรวย

บ้าน เป็นจุดเริ่มต้นของการใช้ชีวิตและเป็นที่อยู่อาศัยเพื่อการพักผ่อน ดังนั้นหากจะดำเนินการสร้างบ้านให้ตอบโจทย์ดังกล่าวนอกจากการออกแบบและสร้างอย่างมีมาตรฐานเพื่อความปลอดภัยแล้ว การคำนึงถึงปัจจัยแวดล้อมที่ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกสุขสบายและมั่นใจในทุกๆ วันของการใช้ชีวิตที่บ้าน โดยเฉพาะการออกแบบและจัดองค์ประกอบตามหลักฮวงจุ้ย ซึ่งจะมีเรื่องไหน หรือส่วนใดของพื้นที่ต้องระวัง ให้ความสำคัญเป็นพิเศษต้องไปดูกัน การสร้างบ้านตามหลักฮวงจุ้ย 1.ทำเลที่ตั้งต้องดี สำหรับเจ้าของบ้านที่ยังไม่มีที่ดินและกำลังมองหาทำเลที่เหมาะสมกับการสร้างบ้าน ควรให้เวลาและให้ความสำคัญกับที่ดินที่จะซื้อเป็นพิเศษ โดยบ้านที่จะเป็นมงคลกับการอยู่อาศัยนั้น ควรสร้างอยู่บนที่ที่มีลักษณะใกล้แม่น้ำ หรือมีแม่น้ำล้อมรอบ แต่หากหาพื้นที่ดังกล่าวไม่ได้ อาจแก้ไขด้วยการสร้างสระว่ายน้ำเพิ่ม บ้านที่มีทำเลใกล้แม่น้ำหรือมีสระว่ายน้ำในบ้าน จะเป็นฮวงจุ้ยที่ดีเสริมด้านโชคลาภ ความมั่งคั่ง ร่ำรวย ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความเจริญรุ่งเรือง มั่นคงขึ้นเรื่อยๆ ส่วนทำเลที่ควรหลีกเลี่ยงคือ พื้นที่บนสันเขา หน้าผา พื้นที่แคบ บนทางระบายน้ำ ใกล้สะพาน สามแยก สุสาน คุก แหล่งทิ้งขยะ หรือบริเวณทางตันและท้ายซอย ทำเลเหล่านี้เป็นที่ที่เสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุ ภัยพิบัติ เป็นมุมอับ ทำให้การไหลเวียนของโชคลาภไม่ดี 2. ทิศมงคลสำคัญ การสร้างบ้านที่ถูกต้องตามตำแหน่งทิศมงคลในหลักฮวงจุ้ย จะช่วยให้การอยู่อาศัยเป็นไปอย่างสงบสุข นำพาสิ่งดีๆ เข้าสู่บ้านและผู้อยู่อาศัย แต่ในปัจจุบันการเลือกทิศมงคลสร้างบ้านให้สัมพันธ์กับสภาพแวดล้อมและทิศทางถนน อาจเป็นเรื่องยาก ดังนั้นจึงต้องเสริมหลักการสร้างบ้านและวิธีเสริมตามฮวงจุ้ยเข้าไปในแต่ละทิศด้วย • ทิศเหนือ ตามฮวงจุ้ยทิศเหนือถือเป็นทิศธาตุน้ำ เพราะเป็นทิศที่ตลอดทั้งวันแทบไม่ถูกรบกวนจากแสงอาทิตย์ ทำให้บ้านมีความสงบร่มเย็น การสร้างบ้านให้หันหน้าไปทางทิศเหนือควรสร้างประตูหน้าบ้านให้อยู่ตรงกลาง และจัดตำแหน่งห้องนอนให้อยู่ด้านหลัง […]

read more

7 ไอเดียจัดสวนสวยมีเอกลักษณ์ให้เหมาะกับบ้าน

สวน องค์ประกอบหลักที่สำคัญของบ้าน ช่วยเติมเต็มบ้านให้มีความสวยงาม มีชีวิตชีวา โดยพื้นที่สีเขียวและความเป็นธรรมชาติจะช่วยทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกสดชื่น ผ่อนคลาย และมีมุมสำหรับทำกิจกรรมต่างๆ การออกแบบสวนให้มีเอกลักษณ์ สวยงาม โดดเด่น เข้ากับแบบบ้าน ควรมีการเลือกใช้พรรณไม้ และวัสดุตกแต่งให้เหมาะสม และที่สำคัญคือต้องเป็นไปตามความชอบ และตอบรับกับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยด้วย ไอเดียเลือกสวนสวยให้เหมาะกับบ้าน สวนที่เหมาะกับบ้านมีหลากหลายสไตล์ ซึ่งสามารถนำมาปรับใช้ให้เข้ากับแบบบ้าน โดยอาร์ต เทค โฮม มีสไตล์สวนแบบต่างๆ มาแนะนำให้เจ้าของบ้านได้เลือกตกแต่งเพื่อเข้ากับบ้านมากที่สุด 1. สวนสไตล์โมเดิร์น สไตล์สวนที่มีการจัดวางองค์ประกอบต่างๆ อย่างเรียบง่าย มีการเลือกใช้ต้นไม้ในการตกแต่งเฉพาะที่มีลักษณะโดดเด่น โดยไม่จำเป็นต้องใช้ต้นไม้เยอะหลากหลายชนิด และมักใช้รูปทรงทางเรขาคณิตเข้ามาประกอบในการออกแบบและจัดสวนสไตล์นี้ วัสดุที่ใช้ตกแต่งจะเป็นแนวประติมากรรมรูปร่างต่างๆ ที่มีความหมายสื่อถึงบางสิ่งบางอย่าง และด้วยการออกแบบที่ไม่ซับซ้อนมากจึงทำให้สวนสไตล์โมเดิร์นมีความเป็นสัดส่วน ดูทันสมัย และให้ความรู้สึกสบายตา ข้อดีของสวนสไตล์โมเดิร์น คือการดูแลง่าย ไม่ยุ่งยากซับซ้อน บรรยากาศสวนดูโปร่ง โล่ง ไม่รกทึบ เข้ากับไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคใหม่ สามารถจัดแต่งได้ในพื้นที่ทุกขนาด 2. สวนสไตล์วินเทจ สวนที่สามารถปลูกต้นไม้ได้หลากหลายชนิด และมีไม้ดอกแทรกไปกับไม้ใบ โดยเน้นความเป็นวินเทจผ่านวัสดุและของตกแต่งต่างๆ ที่มีความเก่า เก๋ และโทนสีดูเรียบสวย ให้บรรยากาศโดยรวมมีเสน่ห์ แฝงไปด้วยความโรแมนติก ของตกแต่งมีการนำประติมากรรมตะวันตกเข้ามาใช้ ทั้งตุ๊กตารูปทรงต่างๆ […]

read more

5 เทคนิคดูแลบ้านให้คงสภาพดีในช่วงอากาศแปรปรวน

บ้านเป็นเหมือนหัวใจของการพักผ่อน เมื่อสร้างเสร็จใหม่ๆ สภาพยังคงสวยงามน่ามอง น่าอยู่ แต่เมื่อเวลาและฤดูกาลเปลี่ยนไป ก็ยากจะเลี่ยงที่สภาพบ้านจะแปรสภาพทั้งการชำรุด เสื่อมโทรม และเป็นอันตรายต่อผู้พักอาศัย เพื่อให้บ้านยังคงสภาพดีแม้ในช่วงเวลาที่อากาศแปรปรวน อาร์ต เทค โฮม มีเทคนิคดูแลบ้านมาแนะนำให้เจ้าของบ้านได้ใช้ประกอบการดูแล คืนสภาพบ้านให้น่าอยู่เหมือนใหม่เสมอ และปลอดภัยในระยะยาว 1. สำรวจรอยรั่วบริเวณหลังคา ฝ้าเพดาน และผนัง ปัญหารอยรั่ว รอยแตกร้าวตามจุดต่างๆ ของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบริเวณผนัง ฝ้าเพดาน และหลังคา แม้เพียงเล็กน้อยก็สามารถทำให้เกิดปัญหาใหญ่ตามมาสร้างความเสียหายให้กับบ้านได้ เช่น ความชื้นจากการรั่วซึมของน้ำฝนเข้าสู่ตัวบ้านจนทำให้เกิดคราบน้ำ และเชื้อรา  การแก้ปัญหารอยรั่วซึม เจ้าของบ้านควรเช็กสำรวจตามจุดต้องสงสัยต่างๆ อย่างละเอียด รวมถึงบ้านที่มีดาดฟ้าไม่ควรปล่อยให้มีน้ำขังเป็นเวลานาน และฝ้าเพดานที่มีรอยด่างซึ่งต้องสงสัยได้เลยว่าอาจมีน้ำจากจุดรั่วซึมไหลมานองบริเวณดังกล่าว ควรรีบหาต้นตอรอยรั่ว แล้วแก้ไขอย่างรวดเร็วโดยให้ใช้ซิลิโคนอุดซ่อมแล้วเคลือบทับด้วยวัสดุกันซึมอีกชั้น 2. ตรวจสอบรอยต่อบริเวณขอบประตู หน้าต่าง ช่องเปิด และบันได บ้านที่ผ่านการใช้งานมานาน เจ้าของบ้านต้องหมั่นตรวจสอบเพื่อซ่อมแซมดูแลบ้านให้เหมือนใหม่เสมอ โดยเฉพาะบริเวณรอยต่อส่วนต่างๆ เช่น ขอบประตู หน้าต่าง หรือตามขอบช่องเปิด ซึ่งจะเป็นอีกหนึ่งจุดสำคัญที่ทำให้เกิดปัญหากับบ้านตามมาอย่างการรั่วซึมจากน้ำหน้าฝน ส่วนบริเวณบันไดที่เชื่อมต่อระหว่างพื้นบ้านชั่นล่างกับชั้นบน หรือพื้นบ้านกับพื้นดิน ควรหมั่นสำรวจจุดเชื่อมต่อ หากพบรอยร้าวต้องรีบแก้ไข ก่อนปัญหาบานปลายและทำให้เกิดอันตรายเมื่อใช้งาน 3. […]

read more

วิธีดูแลบ้านในช่วงวิกฤตโควิด เพื่อความปลอดภัยจากเชื้อที่กำลังแพร่ระบาด

เมื่อโควิด-19 แพร่ระบาดและส่งผลกระทบวิกฤตนานนับปี การดูแลป้องกันสุขภาพตนเองจากเชื้อไวรัสนี้จึงไม่ใช่เพียงการใส่หน้ากากอนามัย ล้างมือบ่อยๆ หรือไม่พาตัวเองไปในพื้นที่เสี่ยงเท่านั้น แต่ยังต้องดูแลป้องกันไปถึงภายในบ้านที่เราใช้พักอาศัยในทุกๆ วันด้วย อาร์ต เทค โฮม มีวิธีดูแลบ้านในช่วงวิกฤตโควิด ให้ปลอดภัยจากเชื้อที่กำลังแพร่ระบาดมาฝาก เพื่อให้บ้านนั้นเป็นที่ที่ปลอดภัยกับสมาชิกทุกคนมากที่สุด พื้นที่ในบ้านเสี่ยงสะสมเชื้อไวรัสโควิด-19 บ้านไม่ใช่จุดเริ่มต้นของการเกิดเชื้อโควิด หากสมาชิกไม่นำเชื้อเข้ามา ไม่ว่าจะด้วยการป่วยเอง หรือผ่านทางการสัมผัสด้วยมือที่รับเชื้อจากภายนอกแล้วมาสัมผัสอุปกรณ์ต่างๆ ในบ้าน โดยพื้นผิวหรืออุปกรณ์ที่มีการใช้งานหรือสัมผัสบ่อยๆ จะมีโอกาสสูง เช่น ลูกบิดประตู รีโมทคอนโทรล ที่จับเปิด-ปิดตู้เย็น ก๊อกน้ำ สวิทช์ไฟ โทรศัพท์ หรืออุปกรณ์ใช้งานในครัว ในห้องน้ำ ไวรัสโควิดมีชีวิตได้นานแค่ไหน? สภาพแวดล้อมหรือลักษณะของวัสดุอุปกรณ์การใช้งานต่างๆ ถือเป็นปัจจัยที่มีผลต่อการมีชีวิตอยู่ของเชื้อไว้รัส มาดูกันว่าวัสดุแบบไหนทำให้โควิดมีชีวิตอยู่ได้นานเท่าไร โดยมีข้อมูลจากงานวิจัยที่เผยทาง The New England Journal of Medicine ● เชื้อไวรัสที่อยู่ในละอองฝอยน้ำมูก น้ำลาย น้ำตา และเสมหะ สามารถอยู่ในอากาศได้นานถึง 3 ชั่วโมง ● เชื้อไวรัสที่ติดค้างอยู่บนพื้นผิววัสดุประเภททองแดง เช่น ภาชนะ หรือเฟอร์นิเจอร์ จะสามารถมีชีวิตอยู่ได้นานถึง […]

read more

6 เอกสารสำคัญที่ต้องเตรียมพร้อมก่อนยื่นขออนุญาตสร้างบ้าน

การสร้างบ้านอยู่เอง หากดำเนินการโดยใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้าน จะช่วยแบ่งเบาภาระให้กับเจ้าของบ้านในส่วนขั้นตอนรายละเอียดยิบย่อยต่างๆ ไปได้มาก แต่สิ่งที่เจ้าของบ้านยังต้องเตรียมพร้อมด้วยตัวเองคือเอกสารสำคัญต่างๆ ที่ใช้ประกอบการยื่นขออนุญาตก่อสร้างกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อประโยชน์ในการป้องกันการละเมิดสิทธิและความปลอดภัยระหว่างดำเนินการก่อสร้าง ตลอดจนการอยู่อาศัยในระยะยาว 6 เอกสารสำคัญต้องเตรียมพร้อมก่อนยื่นขออนุญาตสร้างบ้าน 1. สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ผู้ขออนุญาตก่อสร้าง ในกรณีเป็นนิติบุคคลให้ใช้หนังสือรับรองการจดทะเบียน และสำหรับเจ้าของบ้านที่ไม่ได้ไปยื่นเรื่องขออนุญาตก่อสร้างด้วยตนเอง ให้แนบหนังสือมอบอำนาจในการยื่นขออนุญาตก่อสร้างด้วย 2. เอกสารแสดงสิทธิของที่ดินที่จะก่อสร้าง โดยส่วนใหญ่จะเป็นโฉนดที่ดินหรือหากไม่มีโฉนดที่ดินให้ใช้เป็นเอกสารสิทธิที่แสดงความเป็นเจ้าของที่ดินผืนนั้นๆ หรือหากเป็นกรณีที่เช่าที่ดินปลูกสร้างบ้าน จะต้องมีเอกสารแสดงสิทธิที่ได้รับอนุญาตการใช้ที่ดินเพื่อก่อสร้างบ้านจากเจ้าของที่ดินผืนนั้น และสำเนาทะเบียนบ้านผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดิน 3. แบบก่อสร้างซึ่งจัดเตรียมโดยสถาปนิก และวิศวกร แบบก่อสร้างบ้านจะต้องมีรายละเอียดที่แสดงถึงผังบริเวณโดยรวมของตัวบ้านทั้งงานสถาปัตยกรรมและงานวิศวกรรม นอกจากนี้ยังต้องแยกรายการแสดงรายละเอียดของแต่ละชั้นในทุกๆ ด้านด้วย ซึ่งสรุปส่วนประกอบต่างๆ ได้ดังนี้ ● แบบสถาปัตยกรรม เป็นแบบที่แสดงรายละเอียดเกี่ยวกับการกำหนดรูปแบบของบ้าน รวมถึงวัสดุต่างๆ ที่จะใช้ ● แบบวิศวกรรมโครงสร้าง เป็นแบบแสดงโครงสร้างทั้งหมดของตัวบ้าน ทั้งคาน เสา และส่วนต่างๆ ที่เป็นงานโครงสร้าง ● แบบวิศวกรรมสุขาภิบาล เป็นแบบที่ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับงานท่อต่างๆ ทั้งท่อน้ำดี ท่อน้ำเสีย และบ่อบำบัด ● แบบวิศวกรรมไฟฟ้า เป็นแบบที่แสดงถึงงานระบบไฟฟ้าทั้งหมดที่ใช้ในบ้าน รวมถึงขนาดของไฟฟ้า และอุปกรณ์ติดตั้งไฟฟ้าที่ใช้ด้วย ● […]

read more

5 หน่วยงานสำคัญต้องติดต่อเมื่อสร้างบ้านหรู

การสร้างบ้านหรู นอกจากจะสร้างให้ถูกต้องตามแบบและมีมาตรฐานที่ยอมรับกันในระดับสากลแล้ว ยังต้องสร้างให้ถูกต้องตามกฎหมายอีกด้วย โดยก่อนดำเนินการสร้างเจ้าของบ้านต้องดำเนินการติดต่อหน่วยงานต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง หรือมอบหมายให้บริษัทรับสร้างบ้านดำเนินการแทน ซึ่งวันนี้เราจะพาไปทำความรู้จักกับหน่วยงานสำคัญต่างๆ ที่ต้องติดต่อเมื่อจะสร้างบ้านหรู 5 หน่วยงานสำคัญต้องติดต่อเมื่อสร้างบ้านหรู 1. หน่วยงานท้องถิ่นในพื้นที่สร้างบ้าน : ขอใบอนุญาตก่อสร้าง เจ้าของบ้านต้องนำเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการขออนุญาตปลูกสร้างบ้านยื่นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นในพื้นที่ที่จะดำเนินการปลูกสร้างหน่วยงานใดหน่วยงานหนึ่งคือ ● สำนักงานเขต ● สำนักงานเทศบาล ● องค์การบริหารส่วนจังหวัด ● องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นรูปแบบพิเศษ เมืองพัทยา ● องค์การบริหารส่วนตำบล โดยสามารถยื่นเรื่องถึงเจ้าพนักงานท้องถิ่น ดังกล่าวคือ ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร, นายกเทศมนตรี, นายกองค์การบริหารส่วนจังหวัด (อบจ.), นายกเมืองพัทยา, นายกองค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) เอกสารประกอบการขออนุญาตปลูกสร้าง 1. แบบคำขออนุญาต (แบบ ข.1) 2. แบบแปลน แผนผังบริเวณ และรายการประกอบแบบแปลน จำนวน 5 ชุด 3. หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบ สถาปนิก และ วิศวกร พร้อมสำเนาใบอนุญาต 4. สำเนาโฉนดที่ดินที่จะก่อสร้าง […]

read more

ภาษีที่ดินใหม่ 2564 สร้างบ้านหรูต้องจ่ายเท่าไร?

หน้าที่สำคัญที่เจ้าของบ้าน หรือสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงเจ้าของที่ดินต้องรู้รายละเอียดและปฏิบัติตาม คือเรื่องการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2562 หรือ พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดย พ.ร.บ. ดังกล่าวที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา มีวัตถุประสงค์สำคัญเพื่อแก้ไขข้อบกพร่องของภาษีบำรุงท้องที่และภาษีโรงเรือนและที่ดิน และปรับปรุงให้มีความชัดเจน โปร่งใส มีมาตรฐานมากขึ้น ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2564 มีรายละเอียดสำคัญอะไรอัปเดตบ้าง อาร์ต เทค โฮม จะพาคุณไปติดตาม ประเภทของอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2564 ในปัจจุบันการจัดเก็บภาษาที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะคิดตามลักษณะของการใช้ประโยชน์ โดยอัตราภาษีจะเป็นแบบขั้นบันไดซึ่งเพิ่มขึ้นตามมูลค่าของราคาประเมิน แบ่งเป็น 4 ประเภท ดังนี้ 1. ที่ดินเกษตรกรรม แบ่งลักษณะของผู้ถือครองเป็น 2 แบบคือ ● เจ้าของเป็นบุคคลธรรมดา ได้รับการยกเว้นภาษี ● เจ้าของเป็นนิติบุคคล เสียภาษีที่ดินตามอัตราปกติ ตามรายละเอียด 2. ที่อยู่อาศัย การใช้ที่ดินเพื่ออยู่อาศัยถูกจัดเก็บภาษีแบ่งเป็น 3 ประเภท คือ ● บ้านหลังหลัก กรณีบุคคลธรรมดาเป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน หากมีราคาไม่ถึง […]

read more

5 องค์ประกอบ สร้างบ้านหรูให้ได้ตรงปก

บ้านหรูสมบูรณ์แบบ กว่าจะสร้างได้สำเร็จต้องใช้เวลา ความพิถีพิถัน และความใส่ใจในขั้นตอนต่างๆ อย่างละเอียด โดยเจ้าของบ้านเองอาจติดตามดูแลการก่อสร้างอย่างใกล้ชิด หรืออีกวิธีที่ผ่อนแรงให้เจ้าของบ้านคือ การให้ทีมงานจากบริษัทรับสร้างบ้านคอยเป็นหูเป็นตาให้ เพื่อให้ได้บ้านที่สวยตรงตามปก แข็งแรงมีมาตรฐาน และสามารถอยู่อาศัยได้อย่างสุขสบายหายห่วงในระยะยาว ดังนั้นมาดูกันว่าองค์ประกอบสำคัญของการสร้างบ้านหรูให้ได้ตรงตามปก มีอะไรบ้าง  5 องค์ประกอบสำคัญของการสร้างบ้าน 1. ฐานราก ฐานราก เป็นองค์ประกอบหลักๆ ที่ถือว่ามีความสำคัญที่สุดของบ้านเลยก็ว่าได้ โดยแบ่งเป็นส่วนต่างๆ คือ เสาเข็ม ฐานราก และตอม่อ 1.1 เสาเข็ม เป็นส่วนแรกของงานสร้างบ้านที่จะเกิดขึ้นก่อนส่วนอื่นๆ ซึ่งแบ่งเป็น 2 ประเภทคือ เสาเข็มเจาะ และเสาเข็มตอก ส่วนการเลือกใช้งานควรเลือกตามความเหมาะสมและดูที่ชนิดวัสดุที่ต้องมีความแข็งแรงและสามารถรองรับน้ำหนักได้ ● เสาเข็มแบบไม้ มีน้ำหนักค่อนข้างเบา ราคาถูก การขนส่งสะดวก แต่รองรับนำหนักได้ไม่มาก เมื่อจะใช้งานจึงต้องใช้หลายๆ ต้น เพื่อให้มีความแข็งแรงมากพอจะรองรับน้ำหนัก ส่วนใหญ่นิยมใช้กับบ้านขนาดเล็ก หรือบ้านชั้นเดียว ● เสาเข็มคอนกรีตเสริมเหล็ก เป็นเสาเข็มที่มีการหล่อที่หน้างานเมื่อจะสร้างบ้าน ซึ่งวิธีนี้จะทำให้อาคารข้างเคียงได้รับผลกระทบน้อยกว่าเสาเข็มที่ถูกตอกเนื่องจากการสั่นสะเทือนที่น้อยกว่านั่นเอง ● เสาเข็มเหล็ก สังเกตได้จากรูปร่างเสาเข็มที่ส่วนใหญ่จะเป็นรูปตัว H ที่ทำให้สามารถตอกลงดินได้ง่าย และรองรับน้ำหนักบรรทุกได้ดี […]

read more
1 2 3 4 5 6 7