Share

Day: 30 July 2021

Day: 30 July 2021

5 มาตรฐานที่การสร้างบ้านต้องมี เพื่ออยู่อาศัยอย่างปลอดภัย

การสร้างบ้านหนึ่งหลังให้สำเร็จสวยงาม และคุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไปนั้น ไม่ใช่เรื่องเล็กๆ เพราะมีความเกี่ยวพันกับหลายองค์ประกอบ โดยเฉพาะเรื่องของคุณภาพและงบประมาณ ดังนั้นจึงต้องมีเกณฑ์กลางซึ่งเป็นที่ยอมรับทุกฝ่ายมาใช้วัดคุณภาพงาน เพื่อให้เงินที่จ่ายไปสัมพันธ์กับปริมาณงานและคุณภาพที่เจ้าของบ้านควรได้รับตามที่ได้ตกลงกันไว้  “มาตรฐานการสร้างบ้าน” จึงถูกกำหนดขึ้นเพื่อให้การก่อสร้างดำเนินไปในทิศทางเดียวกัน ช่วยลดความขัดแย้งระหว่างดำเนินการก่อสร้าง โดยมีด้วยกัน 5 มาตรฐาน และใครที่กำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้านหรู ควรรู้เท่าทันมาตรฐานเหล่านี้ เพื่อเป็นเกณฑ์ในการคัดสรรรายชื่อบริษัทรับสร้างบ้านหรู ที่จะมารับผิดชอบบ้านของเรา 1. มาตรฐานตามกฎหมาย การก่อสร้างใดๆ ในราชอาณาจักรไทยต้อง “ถูกกฎหมาย” โดยมาตรฐานตามกฎหมายมีด้วยกัน 4 เรื่อง คือ 1.1 มาตรฐานตามกฎหมายผังเมือง กฎหมายว่าด้วยการผังเมือง เป็นกฎหมายที่ควบคุมเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ที่ดิน ซึ่งจะแบ่งพื้นที่พร้อมข้อกำหนดว่าสามารถสร้างอะไรได้ หรือสร้างอะไรไม่ได้บ้าง เช่น บางพื้นที่เป็นที่ดินเพื่ออยู่อาศัย ห้ามสร้างโรงงาน บางพื้นที่กำหนดความสูงของอาคารที่สามารถสร้างได้ ดังนั้นแม้ที่ดินจะเป็นของเรา แต่ก็ใช่ว่าจะสามารถสร้างอะไรก็ได้ตามใจ ต้องตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายผังเมืองให้ชัดเจนก่อนเริ่มสร้างบ้าน 1.2 มาตรฐานตามกฎหมายควบคุมอาคาร กฎหมายควบคุมอาคาร คือ กฎหมายที่ควบคุมการก่อสร้างอาคารให้มีความมั่นคง แข็งแรง มีระบบความปลอดภัย มีความเป็นระเบียบเรียบร้อย ซึ่งมีข้อกำหนดองค์ประกอบของบ้านแต่ละหลัง ว่าควรมีการวางตำแหน่งอย่างไร เช่น ระยะร่นจากกำแพง ช่องเปิดหน้าต่าง พื้นที่ว่าง เพื่อให้การสร้างที่อยู่อาศัยเป็นไปอย่างมีมาตรฐานและปลอดภัย การสร้างบ้านที่ไม่ถูกต้องตามกฎหมายควบคุมอาคารจะทำให้ขั้นตอนยื่นขออนุญาตก่อสร้างอาคารไม่ได้รับการอนุมัติ […]

read more