Share

Day: 15 January 2021

Day: 15 January 2021

6 เอกสารสำคัญที่ต้องเตรียมพร้อมก่อนยื่นขออนุญาตสร้างบ้าน

การสร้างบ้านอยู่เอง หากดำเนินการโดยใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้าน จะช่วยแบ่งเบาภาระให้กับเจ้าของบ้านในส่วนขั้นตอนรายละเอียดยิบย่อยต่างๆ ไปได้มาก แต่สิ่งที่เจ้าของบ้านยังต้องเตรียมพร้อมด้วยตัวเองคือเอกสารสำคัญต่างๆ ที่ใช้ประกอบการยื่นขออนุญาตก่อสร้างกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อประโยชน์ในการป้องกันการละเมิดสิทธิและความปลอดภัยระหว่างดำเนินการก่อสร้าง ตลอดจนการอยู่อาศัยในระยะยาว 6 เอกสารสำคัญต้องเตรียมพร้อมก่อนยื่นขออนุญาตสร้างบ้าน 1. สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ผู้ขออนุญาตก่อสร้าง ในกรณีเป็นนิติบุคคลให้ใช้หนังสือรับรองการจดทะเบียน และสำหรับเจ้าของบ้านที่ไม่ได้ไปยื่นเรื่องขออนุญาตก่อสร้างด้วยตนเอง ให้แนบหนังสือมอบอำนาจในการยื่นขออนุญาตก่อสร้างด้วย 2. เอกสารแสดงสิทธิของที่ดินที่จะก่อสร้าง โดยส่วนใหญ่จะเป็นโฉนดที่ดินหรือหากไม่มีโฉนดที่ดินให้ใช้เป็นเอกสารสิทธิที่แสดงความเป็นเจ้าของที่ดินผืนนั้นๆ หรือหากเป็นกรณีที่เช่าที่ดินปลูกสร้างบ้าน จะต้องมีเอกสารแสดงสิทธิที่ได้รับอนุญาตการใช้ที่ดินเพื่อก่อสร้างบ้านจากเจ้าของที่ดินผืนนั้น และสำเนาทะเบียนบ้านผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดิน 3. แบบก่อสร้างซึ่งจัดเตรียมโดยสถาปนิก และวิศวกร แบบก่อสร้างบ้านจะต้องมีรายละเอียดที่แสดงถึงผังบริเวณโดยรวมของตัวบ้านทั้งงานสถาปัตยกรรมและงานวิศวกรรม นอกจากนี้ยังต้องแยกรายการแสดงรายละเอียดของแต่ละชั้นในทุกๆ ด้านด้วย ซึ่งสรุปส่วนประกอบต่างๆ ได้ดังนี้ ● แบบสถาปัตยกรรม เป็นแบบที่แสดงรายละเอียดเกี่ยวกับการกำหนดรูปแบบของบ้าน รวมถึงวัสดุต่างๆ ที่จะใช้ ● แบบวิศวกรรมโครงสร้าง เป็นแบบแสดงโครงสร้างทั้งหมดของตัวบ้าน ทั้งคาน เสา และส่วนต่างๆ ที่เป็นงานโครงสร้าง ● แบบวิศวกรรมสุขาภิบาล เป็นแบบที่ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับงานท่อต่างๆ ทั้งท่อน้ำดี ท่อน้ำเสีย และบ่อบำบัด ● แบบวิศวกรรมไฟฟ้า เป็นแบบที่แสดงถึงงานระบบไฟฟ้าทั้งหมดที่ใช้ในบ้าน รวมถึงขนาดของไฟฟ้า และอุปกรณ์ติดตั้งไฟฟ้าที่ใช้ด้วย ● […]

read more