Share

Author: admin

7 แบบบ้านหรูสไตล์รีสอร์ท เพื่อวันพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติของครอบครัว

เมื่อการได้พักผ่อนและผ่อนคลายในบรรยากาศที่โอบล้อมด้วยธรรมชาติ ให้ความรู้สึกสดชื่นมีชีวิตชีวา สัมผัสเมื่อใดก็เหมือนได้ชาร์ตพลังชีวิต กลายเป็นโจทย์อันดับต้นๆ ของการสร้างบ้าน แบบบ้านสไตล์รีสอร์ทจึงเป็นทางเลือกในการออกแบบเพื่อตอบรับความต้องการพักผ่อนในบรรยากาศเสมือนรีสอร์ทส่วนตัวโดยไม่ต้องออกนอกบ้านไปพักในสถานที่ไกลๆ ทำให้เจ้าของบ้านสามารถใช้เวลาและใช้ชีวิตในบ้านได้อย่างสะดวกสบายและซึมซับบรรยากาศได้นานเท่าที่อยากทำ จุดเด่นของแบบบ้านสไตล์รีสอร์ท เมื่อพูดถึงบ้านสไตล์รีสอร์ทแน่นอนว่าในพื้นที่ของบ้านนั้นจะขาดสวน ต้นไม้ หรือสิ่งแวดล้อมที่เป็นธรรมชาติไปไม่ได้ แต่นอกเหนือจากความเป็นธรรมชาติแล้ว มีไรบ้างที่ทำให้บ้านสไตล์นี้เป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์คนสร้างบ้าน ลองไปดูกัน บ้านที่แวดล้อมด้วยธรรมชาติ ทำให้บรรยากาศดูผ่อนคลาย สงบและสบาย มีต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงาและความร่มรื่น มีสวนธรรมชาติให้ความผ่อนคลาย เสริมความมีชีวิตชีวาด้วยเสียงจากธรรมชาติอย่างน้ำตก ใบไม้ไหว หรือเสียงนกร้อง ตัวบ้านถูกออกแบบให้มีช่องเปิดเพื่อรับบรรยากาศภายนอก ขณะเดียวกันก็ทำให้มีการถ่ายเทอากาศทำให้บ้านเย็น แม้ในพื้นที่ส่วนตัวก็ยังเข้าถึงธรรมชาติได้ ให้ความรู้สึกสดชื่น ร่มรื่นตั้งแต่ประตูทางเข้าบ้าน 7 แบบบ้านหรูสไตล์รีสอร์ท 1. แบบบ้าน AT-1010 บ้าน Modern Contemporary Style ที่ผสมผสานการออกแบบสถาปัตยกรรมร่วมสมัยและความเป็นโมเดิร์นเข้าด้วยกันได้อย่างลงตัว พร้อมการตกแต่งด้วยวัสดุเรียบหรู สบายตา โดดเด่นด้วยการออกแบบบ้านและบรรยากาศโดยรอบที่ให้ความรู้สึกเสมือนอยู่ในรีสอร์ทส่วนตัว ทำให้ทุกช่วงเวลาพักผ่อนเต็มไปด้วยความผ่อนคลาย ด้วยดีไซน์ของการออกแบบบ้านที่เน้นการจัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยให้มีความโปร่ง ทำให้อากาศภายนอกและภายในสามารถถ่ายเทได้อย่างสะดวก และสำหรับผู้ที่ชื่นชอบกิจกรรมออกกำลังกายอย่างว่ายน้ำ AT-1010 มีสระว่ายน้ำเชื่อมต่อพื้นที่ใช้สอยระหว่างภายในและภายนอกอย่างลงตัว ทำให้ทุกการใช้ชีวิตและทุกการใช้พื้นที่เชื่อมต่อถึงกันได้อย่างไม่มีสะดุด รายละเอียดแบบบ้าน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 1,183 ตารางเมตร ขนาดที่ดิน 41 x 36 […]

read more

5 สไตล์แบบบ้านที่คนนิยมสร้างมีเอกลักษณ์ต่างกันอย่างไร?

บ้านคือพื้นที่พักผ่อนที่ให้ความเป็นส่วนตัวและสามารถดีไซน์การออกแบบตกแต่งได้ ดังนั้นหลายคนจึงยอมทุ่มงบประมาณสำหรับสร้างบ้านอย่างเต็มที่ เพื่อให้บ้านน่าอยู่ คงทนปลอดภัย อยู่อาศัยได้ยาวนาน จึงไม่แปลกที่หลายคนจะยกให้บ้านเป็น save zone ที่ดีที่สุด ดังนั้นเพื่อให้ได้บ้านที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด เจ้าของบ้านจึงควรให้ความสำคัญตั้งแต่สไตล์บ้านที่จะสร้าง พร้อมเปรียบเทียบความต่างเพื่อให้ได้บ้านตรงใจมากที่สุด ทีนี้มาดูกันว่าบ้านแบบไหนที่ใช่สำหรับคุณ และแต่ละแบบแตกต่างกันอย่างไร 1.  Modern Style บ้านสไตล์โมเดิร์น บ้านยอดนิยมที่คนนิยมสร้างในปัจจุบัน ด้วยรูปทรงที่ทันสมัย ไม่ซับซ้อนมากนักเพราะเน้นการใช้ประโยชน์จากพื้นที่ให้เกิดความคุ้มค่ามากที่สุดไปพร้อมกับการเล่นดีไซน์ที่โดดเด่นและแตกต่าง จุดเด่นของบ้านสไตล์ Modern • การออกแบบเรียบง่าย เน้นความโปร่ง โล่ง ไม่เน้นการกันผนังให้ซับซ้อนมากนัก • เน้นการใช้รูปทรงที่มีเหลี่ยมมุม • โทนสีที่ใช้เป็นกลุ่มขาว เทาอ่อน อาจแทรกด้วยสีดำจากโลหะ สีเงินจากกระจก หรือสีส้มจากอิฐ • ใช้เฟอ์นิเจอร์ดีไซน์เรียบๆ แต่มีความเก๋ และแตกต่าง ที่สำคัญเน้นประโยชน์ใช้สอยที่เหมาะสมกับความต้องการและพื้นที่ • หลังคาส่วนใหญ่เป็นทรงเรียบๆ อย่างเพิงหมาแหงน หรือใช้เพดานบ้านแทนการมุงหลังคา 2. Classic Style สไตล์บ้านที่ตอบโจทย์ผู้ที่ชื่นชอบความหรูหรามากกว่าประโยชน์ใช้สอย ทำให้มีการใช้พื้นที่สำหรับแต่ละส่วนของบ้านค่อนข้างกว้างขวางเพื่อเสริมบรรยากาศให้ดูโอ่อ่า อลังการ และประณีตงดงามตามของตกแต่งและปฏิมากรรมที่มีการออกแบบไว้ จุดเด่นของบ้านสไตล์ Classic • […]

read more

5 แบบบ้านหรู Tropical Style ผ่อนคลายใกล้ชิดธรรมชาติ

บ้าน คือพื้นที่เพื่อการใช้ชีวิตอย่างมีสไตล์ สร้างแบบไหน สไตล์ใดก็บ่งบอกได้ถึงตัวตนความชอบและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยในบ้านหลังนั้นๆ สำหรับผู้ที่ชื่นชอบบรรยากาศของความเป็นธรรมชาติ พร้อมผ่อนคลายไปกับบรรยากาศชิลๆ เสมือนพักอยู่ในรีสอร์ทส่วนตัว อาร์ต เทค โฮม มีแบบบ้านสไตล์ Tropical ที่สวยหรูท่ามกลางธรรมชาติมาฝากกัน แต่ก่อนจะไปดูแบบบ้านนั้นมาทำความรู้จักกันก่อนว่าบ้านสไตล์ Tropical มีลักษณะแบบไหน โดดเด่นอย่างไร ทำไมถึงเป็นอีกตัวเลือกแบบบ้านที่คนนิยมสร้างโดยเฉพาะในพื้นที่เขตร้อนชื้นอย่างเมืองไทย รู้จักบ้าน Tropical Style Tropical Style เป็นการประยุกต์วิธีการออกแบบและตกแต่งบ้านให้เข้ากับสภาพภูมิประเทศและอากาศ ภาพที่เห็นออกมาสำหรับบ้านสไตล์นี้จะให้ความรู้สึกใกล้ชิดธรรมชาติผ่านการออกแบบและตกแต่งส่วนต่างๆ เช่น การออกแบบพื้นที่และโครงสร้างของตัวบ้าน เน้นความโปร่ง โล่ง อากาศถ่ายเท ให้ความรู้สึกกว้างขวาง โอโถ่ง สบายและผ่อนคลาย ไม่อึดอัด ดังนั้นจึงมีการออกแบบพื้นที่ของบ้านให้เชื่อมต่อกับธรรมชาติมากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นช่องเปิดรับแสง หน้าต่างบานใหญ่เปิดมุมมองถึงทิวทัศน์ภายนอก การเลือกใช้โทนสีที่สื่อถึงความเป็นธรรมชาติ เช่น สีเขียวของไบไม้ใบหญ้า สีน้ำตาลเข้มของต้นไม้ หิน และพื้นดิน สีฟ้าของท้องฟ้าและสายน้ำ รวมถึงกลุ่มสีเอิร์ธโทนที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น สบายตาและดูเป็นธรรมชาติ การเลือกใช้วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ เน้นวัสดุจากธรรมชาติ เช่น ไม้ หิน ตะกร้าสาน เครื่องปั้นดินเผา งานเซรามิกต่างๆ 5 […]

read more

5 วัสดุก่อสร้างมาตรฐาน สำหรับการสร้างบ้านหรู

บ้านที่สร้างแล้วอยู่ดี อยู่ทน ปลอดภัยกับผู้อยู่อาศัยในระยะยาว นอกจากจะผ่านการสร้างจากทีมงานผู้เชี่ยวชาญ โดยบริษัทรับสร้างบ้านมืออาชีพ รวมถึงแบบที่มีมาตรฐานแล้ว สิ่งสำคัญไม่แพ้กันคือคุณภาพของวัสดุที่เลือกใช้ในงานก่อสร้าง ซึ่งต้องได้รับการยอมรับมาตรฐานในระดับสากลด้วยทั้งเรื่องคุณภาพและความปลอดภัย แล้ววัสดุก่อสร้างที่มีมาตรฐานระดับสากลนั้นควรมีลักษณะอย่างไร ต้องสังเกตอะไร เลือกแบบไหนจึงจะเหมาะสมและปลอดภัยที่สุดสำหรับการสร้างบ้านหรู อาร์ต เทค โฮม มีคำตอบมาฝาก ประเภทมาตรฐานการผลิตวัสดุที่ควรสังเกต 1. มาตรฐานที่ผลิตในประเทศไทย เป็นมาตรฐานที่ถูกกำหนดขึ้นภายในประเทศไทย เช่น • มาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม (มอก.) หรือ Thailand Industrial Standard (TiS) • มาตรฐานระบบคุณภาพ หรือ The International Organization for Standardization : ISO) ของโรงงานผู้ผลิตในประเทศไทย • มาตรฐานของวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ (วสท.) • มาตรฐานที่ออกโดยองค์กรสถาบันวิชาชีพ 2. มาตรฐานสากล เป็นมาตรฐานการรับรองในระดับขององค์กรระหว่างประเทศ ซึ่งได้รับการยอมรับจากประเทศต่างๆ ทั่วโลกแล้ว เช่น • มาตรฐานระบบคุณภาพสากล (The International […]

read more

6 แบบบ้านสไตล์โมเดิร์น ตอบรับไลฟ์สไตล์ที่ลงตัวด้วยสระว่ายน้ำ

เมื่อสระว่ายน้ำคือพื้นที่แห่งความสุขและออกกำลังกายของครอบครัว ทำให้ในปัจจุบันการวางแผนสร้างบ้านมักมาพร้อมกับการสร้างสระว่ายน้ำควบคู่กันไปด้วย และด้วยนวัตกรรมการก่อสร้างที่ทันสมัยทำให้การสร้างสระว่ายน้ำไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป การสร้างสระว่ายน้ำนอกจากจะช่วยให้สมาชิกในบ้านมีพื้นที่สำหรับออกกำลังกายแล้ว ยังช่วยเพิ่มบรรยากาศของความสดชื่นให้บ้านและพื้นที่สวนดูสวยงามขึ้นอีกด้วย แต่สิ่งที่ต้องคำนึงถึงเป็นอันดับแรกก่อนลงมือสร้างสระว่ายน้ำคือขนาดพื้นที่ที่จะใช้ก่อสร้าง ซึ่งต้องมีความกว้างขวางมากพอเพื่อให้สามารถใช้งานได้อย่างสะดวกสบายภายในรั้วบ้าน และแบบของสระว่ายน้ำนั้นต้องสอดคล้องไปกับแบบบ้านที่เลือกไว้ โดย อาร์ต เทค โฮม มีแบบบ้านสไตล์โมเดิร์นพร้อมสระว่ายน้ำหลากหลายขนาดพื้นที่มาแนะนำเพื่อเป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่อยากสร้างบ้านพร้อมสระว่ายน้ำ 1. แบบบ้าน AT-1003   บ้านที่ถูกจัดวางให้ตัวบ้านล้อมรอบสระว่ายน้ำและมีสวนล้อมรอบตัวบ้านอีกชั้นหนึ่ง เพื่อให้บ้านถูกสอดแทรกไปกับธรรมชาติ ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้รู้สึกผ่อนคลาย ตัวบ้านถูกแบ่งไว้ 2 ฝั่ง และจัดวางให้เหลื่อมกัน เพื่อให้สามารถรับลมและแสงแดดอ่อนยามเช้าได้ ในทุกๆ ส่วนของบ้านมีการเลือกวัสดุและการผสมผสานของวัสดุธรรมชาติทั้งหินและไม้ และยังคงมีความหรูหราด้วยหลังคาเรียบ ส่วนผนังฉาบเรียบทาสีในแบบของบ้านสมัยใหม่ รายละเอียดแบบบ้าน • ขนาดพื้นที่ใช้สอย 1,178 ตารางเมตร • ขนาดที่ดิน 36 x 48 เมตร หรือ 430 ตารางวา • บ้านประกอบด้วย 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ ข้อมูลแบบบ้าน AT-1003 เพิ่มเติม คลิก! 2. […]

read more

8 แบบบ้านหรูอยู่สบายพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว

เมื่อการสร้างบ้านอยู่เองทำให้เจ้าของบ้านมีอิสระในการเลือกแบบบ้านและฟังก์ชันการใช้งานเพื่อให้ตอบรับไลฟ์สไตล์ของสมาชิกทุกคนมากที่สุด การเพิ่มพื้นที่กิจกรรมอย่างสระว่ายน้ำเข้าไปเป็นส่วนประกอบของบ้านจึงเป็นอีกทางเลือกที่ได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ การสร้างสระว่ายน้ำควรสำรวจความต้องการและปัจจัยต่างๆ ประกอบการตัดสินใจ เช่น • สร้างสระว่ายน้ำเพื่อใช้เป็นพื้นที่ทำกิจกรรม ออกกำลังกาย หรือเพื่อเสริมบรรยากาศให้บ้านดูร่มรื่น สวยงาม โดดเด่น • พื้นที่สร้างสระว่ายน้ำมีความกว้างขวางมากพอสำหรับขนาดสระว่ายน้ำที่ต้องการสร้างหรือไม่ • หากสร้างสระว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายควรมีสัดส่วนความกว้างและความลึกเหมาะสมสำหรับว่ายออกกำลังกายของสมาชิกผู้ใช้งาน • เลือกรูปทรงของสระว่ายน้ำให้เหมาะสมกับแบบบ้าน โดยเฉพาะบ้านสร้างใหม่ควรมีการออกแบบตำแหน่งสระว่ายน้ำไปพร้อมกับการออกแบบบ้าน • เลือกโครงสร้างสระว่ายน้ำที่เหมาะสม เช่น เป็นคอนกรีตหรือสำเร็จรูป รวมถึงระบบบำบัดน้ำที่ใช้ในสระว่ายน้ำ เช่นแบบคลอรีน เกลือ หรือโอโซน • คำนวนงบประมาณค่าใช้จ่ายต่างๆ เพราะการสร้างสระว่ายน้ำไม่ได้มีค่าใช้จ่ายแค่ขั้นตอนการสร้าง แต่ยังมีส่วนของการดูแลในระยะยาวอีกด้วย 8 แบบบ้านหรูพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว 1. แบบบ้าน AT-1010 บ้านสไตล์ Modern Contemporary ที่มีความโดดเด่นด้วยการผสมผสานความร่วมสมัยและความโมเดิร์นเข้าด้วยกัน มีการเลือกใช้วัสดุตกแต่งที่เรียบหรู ใกล้ชิดธรรมชาติ ทำให้บรรยากาศโดยรวมดูอบอุ่นและน่าสนใจมากขึ้น การออกแบบเน้นการจัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยที่ลงตัวและมีความโปร่ง อากาศถ่ายเทได้ดี เชื่อมต่อพื้นที่ใช้สอยภายในและภายนอกด้วยสระว่ายน้ำกลางบ้าน ทำให้บ้านมีมุมมองที่น่าสนใจเหมาะกับการอยู่อาศัย รายละเอียดแบบบ้าน • ขนาดพื้นที่ใช้สอย 1,183 ตารางเมตร • ขนาดที่ดิน 41 x […]

read more

5 แบบบ้านหรู โดดเด่นมีเอกลักษณ์ สไตล์ Modern Luxury

บ้านสไตล์ Modern Luxury หนึ่งแบบบ้านที่ได้รับความนิยมในกลุ่มคนรักบ้านหรู ด้วยแบบบ้านที่มีความสวยงามอลังการเน้นการผสมผสานความหรูหราให้เข้ากับความทันสมัยสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชันการใช้งานภายในของบ้านสไตล์ Modern Luxury จึงเน้นการใช้สอยพื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า แต่ไม่ลืมสร้างทุกมุมมองให้มีกลิ่นอายของความหรูหราผ่านการตกแต่ง • เลือกใช้สีให้ความรู้สึกอบอุ่น เรียบง่ายเป็นเอกลักษณ์ด้วยโทนสีขาว เทา และเอิร์ธโทน ที่ใช้ผสมผสานกับสีทองและเมทาลิค เพิ่มลูกเล่นด้วยลวดลายหินอ่อน และสีทองของเฟอร์นิเจอร์ • เน้นพื้นที่ว่างให้ความรู้สึกโปร่ง โล่ง เน้นโชว์ดีไซน์ทำให้บ้านดูสวยงามอลังการ • เฟอร์นี้เจอร์เน้นแบบที่มีความมันวาวหรือแบบหนัง ช่วยให้ห้องดูมีมิติ 5 แบบบ้านหรู โดดเด่นด้วยการออกแบบสไตล์ Modern Luxury ด้วยคำนึงถึงความต้องการของผู้อยู่อาศัยที่ชื่นชอบแบบบ้านหรูสไตล์โมเดิร์น อาร์ต เทค โฮม จึงมี 5 แบบบ้านสไตล์ Modern Luxury มาแนะนำให้เป็นตัวเลือกสำหรับผู้ที่กำลังมองหาแบบบ้านที่สวยงามมีเอกลักษณ์ เหมาะกับการใช้ชีวิตอย่างหรูหรามีระดับ  1. แบบบ้าน AT-1010 แบบบ้านหรูที่มีความโดดเด่นด้วยการผสมผสานความร่วมสมัยและความโมเดิร์นเข้าด้วยกัน มีการเลือกใช้วัสดุตกแต่งดูเรียบหรู การออกแบบเน้นพื้นีท่ให้เข้าถึงและใกล้ชิดธรรมชาติมากที่สุด ทำให้บรรยากาศโดยรวมดูอบอุ่นและน่าสนใจมากขึ้น การจัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยมีความลงตัว ภายในดูโปร่ง อากาศถ่ายเทได้ดี มีการเชื่อมต่อพื้นที่ใช้สอยภายในและภายนอกด้วยสระว่ายน้ำกลางบ้าน ทำให้บ้านมีมุมมองที่น่าสนใจ เหมาะกับการอยู่อาศัย รายละเอียดแบบบ้าน […]

read more

เทคนิคเลือกวัสดุปูพื้นบ้าน ให้ประหยัดและทนทาน

วัสดุปูพื้น ส่วนประกอบสำคัญของพื้นบ้านที่ทำหน้าที่รองรับน้ำหนัก พร้อมบ่งบอกถึงสไตล์ของบ้าน ดังนั้นการเลือกวัสดุให้เหมาะสมกับการใช้งาน พื้นที่แต่ละห้อง และแบบบ้านจึงเป็นโจทย์ที่ต้องให้ความสำคัญ และใส่ใจในการเลือก ปัจจุบันมีวัสดุปูพื้นหลากหลายประเภท การเลือกใช้วัสดุปูพื้นที่กับแต่ละพื้นที่ในบ้าน จึงต้องรู้จักคุณสมบัติเด่น-ด้อยและความเหมาะสมให้เข้ากับความต้องการใช้งาน งบประมาณ รวมถึงให้ความรู้สึก อารมณ์ และบรรยากาศในบ้านที่ต่างกัน เพราะหากเลือกวัสดุผิดอาจทำให้เกิดปัญหาตามมาภายหลัง ทำให้เสียงบประมาณในการปรับเปลี่ยนซ่อมแซม รวมทั้งยังไม่ปลอดภัยสำหรับการใช้งาน เทคนิคเลือกวัสดุปูพื้นบ้าน ให้ประหยัดและทนทาน 1. ไม้จริง วัสดุไม้จริงถูกใช้งานมายาวนาน และได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เพราะให้ความรู้สึกถึงความเป็นธรรมชาติ สร้างความอบอุ่นให้กับบรรยากาศภายในบ้าน และด้วยความงดงามของลายไม้ที่มีความแตกต่างโดดเด่น ทำให้พื้นบ้านสวยงามมีเอกลักษณ์ ไม้ที่นิยมนำมาใช้ปูพื้นบ้านส่วนใหญ่นิยมใช้เป็นไม้เนื้อแข็งอย่าง ไม้แดง ไม้ประดู ไม้มะค่า ไม้เต็ง จะช่วยให้อายุการใช้งานของพื้นไม้ยาวนานขึ้น ข้อดี • มีความสวยงามเป็นธรรมชาติ • ดูหรูหรามีราคา • ให้ผิวสัมผัสที่สบายเท้า • ด้วยคุณสมบัติที่สามารถถ่ายเทความร้อนได้เร็วจึงทำให้ภายในบ้านเย็น ไม่ร้อนอบอ้าว ข้อเสีย • อาจมีเสียงดังเวลาเดิน • ดูแลยากและมักเกิดปัญหาเรื่องปลวกหากไม่มีการป้องกันที่ดี • เนื้อไม้มีลักษณะที่สามารถยืดหดตัวได้ตามสภาพอากาศ • มีราคาค่อนข้างสูงกว่าวัสดุชนิดอื่น 2. ไม้ลามิเนต ไม้ลามิเนตเป็นวัสดุปูพื้นที่ถูกสร้างขึ้นเพื่อใช้ทดแทนไม้จริง […]

read more

ภาษีบ้านและที่ดิน..ที่คุณต้องรู้

หน้าที่คู่ขนานสำหรับคนมีบ้านและที่ดินในครอบครองคือการเสียภาษีตามกฎหมายกำหนดนั่นคือภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นอัตราการภาษีที่เรียกเก็บจากการทำประโยชน์บนที่ดิน หลักการเก็บภาษีที่ใช้ในปัจจุบันเป็นไปตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2562 โดยมีรายละเอียดดังนี้ การชำระภาษีตาม พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เป็นภาษีที่มีการจัดเก็บเป็นรายปีตามมูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช่น บ้าน และอาคารที่อยู่ในครอบครอง โดยเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งถือเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ไม่ว่าจะเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล ที่ได้ครอบครอง ทำประโยชน์บนที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีหน้าที่เสียภาษีตามประเภทของการใช้ประโยชน์ หากเป็นกรณีที่เจ้าของที่ดินและเจ้าของสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินเป็นคนละคน ให้แยกจ่ายภาษีโดยเจ้าของที่ดินจะเสียภาษีเฉพาะในส่วนของมูลค่าที่ดินที่ครอบครอง ส่วนเจ้าของสิ่งปลูกสร้างก็จะเสียภาษีเฉพาะมูลค่าของสิ่งปลูกสร้าง การชำระภาษีสามารถดำเนินการกับหน่วยงานที่จัดเก็บภาษีในพื้นที่ คือ • เทศบาล ชำระได้ที่สำนักงานเทศบาล • องค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) ชำระได้ที่สำนักงานองค์การบริหารส่วนตำบล • กรุงเทพมหานคร ชำระได้ที่สำนักงานเขต • เมืองพัทยา ชำระได้ที่ศาลาว่าการเมืองพัทยา ประเภทของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 1. ใช้ในการประกอบเกษตรกรรม 2. ใช้เป็นที่อยู่อาศัย 3. ใช้เพื่อพาณิชยกรรมฯ 4. รกร้างว่างเปล่าหรือไม่ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ อัตราภาษีแต่ละประเภท ใช้ในการประกอบเกษตรกรรม มูลค่าทรัพย์สิน (ล้านบาท) อัตราภาษี ไม่เกิน 75 0.01% […]

read more

รู้ก่อนสร้าง ต่อเติมบ้านอย่างไรไม่ผิดกฎหมาย

บ้านที่อยู่อาศัยในระยะเวลาหนึ่ง เป็นไปได้ว่าเมื่อสมาชิกเพิ่มมากขึ้นหรือมีความต้องการใช้สอยพื้นที่มากขึ้นหรือแตกต่างจากเดิมย่อมต้องมีการขยับขยาย ต่อเติม เพื่อเพิ่มพื้นที่ให้รองรับความต้องการอยู่อาศัยมากขึ้น แต่การต่อเติมเสริมพื้นที่ส่วนต่างๆ ของบ้าน ย่อมต้องคำนึงถึงหลักการก่อสร้างที่ควรถูกต้องตามหลักการก่อสร้างและกฎหมาย และความปลอดภัยทั้งตัวผู้พักอาศัยในบ้านเอง รวมถึงเพื่อนบ้านใกล้เรือนเคียงด้วย ต่อเติมบ้านอย่างไรไม่ผิดกฎหมาย การดำเนินการต่อเติมบ้านนั้นในเบื้องต้นเจ้าของบ้านควรรู้เรื่อง พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร) พ.ศ. 2522 ตามมาตรา 21 และ 39 ทวิ โดยเนื้อหาที่สรุปได้คือการดัดแปลง หรือต่อเติมอาคาร ต้องแจ้งและได้รับอนุญาตจากพนักงานท้องถิ่นก่อนเสมอ (มาตรา 21) พร้อมยื่นแบบแปลน ชื่อสถาปนิกและวิศวกรที่ควบคุมงานให้เจ้าพนักงานทราบ (มาตรา 39 ทวิ) โดย พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร นี้กำหนดให้การก่อสร้าง หรือต่อเติมอาคารนั้นต้องมีระยะห่างระหว่างอาคาร เพื่อให้เกิดความปลอดภัยแก่ผู้อยู่อาศัยภายในบ้าน และเลี่ยงการรบกวนผู้ที่อยู่อาศัยในพื้นที่ใกล้เคียง 5 เรื่องต้องมีเมื่อต่อเติมบ้าน 1. มีใบอนุญาตจากเจ้าพนักงาน สำหรับการต่อเติมบ้านไม่ว่าจะเป็นบ้าน 1 ชั้น 2 ชั้น หรือมากกว่านั้น หากดำเนินการในข้อต่างๆ ดังนี้ จะต้องมีใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นก่อน • การต่อเติมบ้านที่มีพื้นที่ครอบคลุมเกิน 5 เมตร […]

read more
1 2 3 4 5 6